„Ich war skeptisch, ob Software wirklich Zeit spart. Nach der ersten Abrechnung wusste ich: AVOS bleibt."
PM
Petra M.
Privatinvestorin
KI-Verwaltung für Kapitalanlage-Immobilien
Holen Sie mehr aus Ihrer Kapitalanlage heraus.
AVOS verwaltet Ihr Mehrfamilienhaus vollautomatisch mit KI — von der Nebenkostenabrechnung bis zur Mietoptimierung. Passiv im Aufwand, transparent im Ergebnis.
- Nebenkostenabrechnung in 15 statt 120 Minuten
- Mietpotenziale erkennen & durchsetzen
- Volle Transparenz zum Selbst-Check
Basic kostenlos · erste Abrechnung gratis · keine Kreditkarte nötig
Mehrwerte
Passive Verwaltung, aktive Rendite.
Für Privatpersonen mit Mehrfamilienhäusern: AVOS übernimmt die zeitraubenden Prozesse und macht mehr aus Ihrer Immobilie.
01 / ASSET
Nebenkostenabrechnung
Komplette Abrechnung in 15 statt 120 Minuten. Korrekt, nachvollziehbar und rechtssicher aufbereitet — inklusive Mieterversand.
02 / OPS
Mietoptimierung
AVOS erkennt Potenziale und unterstützt Sie, berechtigte Mietsteigerungen sauber durchzusetzen.
03 / SERVICE
Betriebskosten-Einsparungen
KI-gestützte Analyse Ihrer Betriebskosten mit konkretem Fahrplan zur nachhaltigen Optimierung.
So funktioniert's
In 15 Minuten zur fertigen Nebenkostenabrechnung.
Was früher ein ganzer Nachmittag war, ist mit AVOS eine kurze Aufgabe — tippen Sie auf ein Symbol, um den jeweiligen Schritt zu sehen.
Belege hochladen · avos-estate.de
Belege & Mietverträge
Drag & Drop — die KI labelt und sortiert automatisch
Dateien hierher ziehen
PDF, JPG · automatische Erkennung
Heizkostenabrechnung_2024.pdf Heizung Erkannt
Mietvertrag_WE3_Becker.pdf Mietvertrag Zugeordnet
Grundsteuerbescheid.pdf Grundsteuer Erkannt
Wasserrechnung_Q4.pdf Wasser Erkannt
Rechnung_Hausreinigung.pdf Reinigung Erkannt
ALLES IM BLICK
Ihr Portfolio. In Echtzeit.
Wir haben eine eigene Software entwickelt, die Ihre Immobilien als Kapitalanlage steuert — nicht nur verwaltet. Volle Transparenz über Rendite, Cashflow und Wertentwicklung. Jederzeit.
Eigentümer-Cockpit · avos-estate.de
Guten Morgen, Maximilian
Das ist heute neu in Ihrem Portfolio.
Immobilienwert gesamt
€8.547.320
+4,7 % vs. letztes Quartal
Ø Mietrendite
4,82 %
+0,35 PP vs. letztes Quartal
Monatl. Netto-Cashflow
€32.810
+8,3 % vs. letztes Quartal
Eigenkapital
€5.320.410
+5,1 % vs. letztes Quartal
Mietrendite über Zeit
Letzte 12 MonateJun
Jul
Aug
Sep
Okt
Nov
Dez
Jan
Feb
Mär
Apr
Mai
Netto-Cashflow
Letzte 12 MonateJun
Jul
Aug
Sep
Okt
Nov
Dez
Jan
Feb
Mär
Apr
Mai
Ihre Objekte
Alle Objekte →4,7 %
Theaterstraße 56
52062 Aachen
Marktwert€1.850.000
Monatl. Cashflow€7.125
5,1 %
Löhergraben 22
52064 Aachen
Marktwert€1.290.000
Monatl. Cashflow€5.650
4,3 %
Vaaler Straße 341
52074 Aachen
Marktwert€1.650.000
Monatl. Cashflow€6.420
4,9 %
Karmeliterstraße 15
52064 Aachen
Marktwert€1.275.000
Monatl. Cashflow€5.380
Live-Kennzahlen
Mietrendite, Cashflow und Wertentwicklung — tagesaktuell pro Objekt und Portfolio.
Automatisierte Audits
Versicherungen, Wartung und Betriebskosten werden kontinuierlich auf Optimierungspotenzial geprüft.
Proaktive Hinweise
Indexierungs-Trigger, auslaufende Verträge und Umschuldungs-Chancen — bevor Sie fragen.
Sichere Dokumente
Verträge, Abrechnungen und Reports an einem Ort. Verschlüsselt, revisionssicher, jederzeit verfügbar.
Kundenstimmen
Eigentümer, die Zeit zurückgewonnen haben.
„Meine Nebenkostenabrechnung für zwölf Einheiten war früher ein ganzer Samstag. Mit AVOS bin ich in einer Viertelstunde durch."
ML
Markus L.
Eigentümer, 2 Mehrfamilienhäuser
„Endlich habe ich die Betriebskosten meiner Häuser im Blick. Die KI-Analyse zeigt sofort, wo ich Einsparungen realisieren kann."
KW
Klaus W.
Eigentümer, Portfolio mit 4 Objekten
„Die Mietoptimierung hat mir Potenziale gezeigt, die ich übersehen hatte. Allein das hat sich um ein Vielfaches gelohnt."
SK
Sandra K.
Private Investorin
„Vollautomatisch, aber ich sehe trotzdem jeden Schritt. Genau diese Transparenz hat mir bei der Verwaltung gefehlt."
TR
Thomas R.
Eigentümer & Vermieter
05 / 05
Preise
Fair, transparent, ohne Abo-Zwang.
Starten Sie kostenlos. Sie zahlen nur, wenn Sie wirklich abrechnen — und Ihre erste Abrechnung ist gratis.
Basic
0 €für immer kostenlos
Ihre Immobilie zentral verwalten — ohne laufende Kosten.
- Belege & Mietverträge hochladen
- Automatisches Labeling per KI
- Volle Transparenz zum Selbst-Check
- Dokumenten- & Vertragsablage
Erste Abrechnung gratis
Abrechnung
19 €pro Abrechnung
Nebenkostenabrechnung in 15 Minuten — inklusive Mieterversand.
- Alles aus Basic
- Automatische Nebenkostenabrechnung
- Rechtssicher & nachvollziehbar
- Inklusive Mieterversand
- Erste Abrechnung komplett kostenlos
Wachstum
Individuellfür ganze Portfolios
Mietoptimierung & Betriebskosten-Analyse für maximale Rendite.
- Alles aus Abrechnung
- Mietpotenzial-Analyse
- Begleitung bei Mietsteigerungen
- Betriebskosten-Optimierungsplan
- Priorisierter Support
Keine Kreditkarte nötig · jederzeit kündbar · DSGVO-konform
FAQ
Häufige Fragen.
Für wen ist AVOS gedacht?
Für Privatpersonen, die ein oder mehrere Mehrfamilienhäuser besitzen und eine passive, automatisierte Verwaltung wollen — ohne den Aufwand klassischer Hausverwaltung.
Wie funktioniert die kostenlose erste Abrechnung?
Sie können Ihre erste Nebenkostenabrechnung komplett kostenlos erstellen und versenden. Erst ab der zweiten Abrechnung fallen 19 € pro Abrechnung an.
Ist die Abrechnung rechtssicher?
Ja. AVOS erstellt nachvollziehbare, rechtssicher aufbereitete Abrechnungen. Dank voller Transparenz können Sie jeden Posten selbst prüfen.
Wie schnell geht eine Abrechnung wirklich?
Statt rund zwei Stunden brauchen Sie mit AVOS etwa 15 Minuten: Belege hochladen, KI labelt automatisch, prüfen, freigeben — fertig inklusive Mieterversand.
Brauche ich technisches Vorwissen?
Nein. Sie laden einfach Ihre Belege und Mietverträge hoch, den Rest übernimmt die KI. Die Oberfläche ist bewusst einfach gehalten.
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